Eine der wichtigsten Größen bei einem Bauspardarlehen ist nicht etwa allein die Bausparsumme, sondern auch die vereinbarte Tilgung Bauspardarlehen sowie die anfallenden Zinsen. Die Tilgung Bauspardarlehen wird in den meisten Fällen recht hoch ausfallen. Dies liegt einfach darin begründet, dass die Bausparkassen darauf aus sind, möglichst schnell das Darlehen zurück zu erhalten. Durch eine hohe Tilgung Bauspardarlehen steigt allerdings auch die monatliche Belastung, so dass genau darauf geachtet werden sollte, dass diese auch finanzierbar ist. Denn eine zu hohe Belastung aufgrund einer enormen Tilgung Bauspardarlehen kann schnell das Aus für den Traum vom Eigenheim darstellen.

Neben der Tilgung Bauspardarlehen müssen natürlich bei der Wahl eines Bausparvertrages noch weitere Faktoren berücksichtigt werden. An erster Stelle steht hierbei die Frage danach, welche Erwartungen man an einen Bausparvertrag hat. Wer diesen als Sparform nutzen will, der wird kaum Freude daran haben, da die Guthabenzinsen meist verschwindend gering sind. Will man den Bausparvertrag nutzen, um mit dem späteren Darlehen die Finanzierung des Eigenheims zu komplettieren, ist ein Vertrag mit geringen Zinsen besonders geeignet. Außerdem sollte darauf geachtet werden, wie schnell die Zuteilungsreife erfolgt. Wer noch nicht so genau weiß, ob er das Bauspardarlehen in einigen Jahren in Anspruch nehmen wird, sollte sich nach einem flexiblen Vertrag umsehen. Dieser beinhaltet meist niedrige Spar- und Darlehenszinsen, kann aber eine Bonusauszahlung, sowie die Erstattung der Abschlussgebühren bei Nichtinanspruchnahme des Darlehens bieten.

Wer sich eindeutig für das Bauspardarlehen entscheiden kann, kann auch einen Bausparvertrag mit einmaliger Einzahlung wählen. In diesen Fällen wird ein größerer Einmalbetrag eingezahlt, der dann entsprechend schneller zugeteilt werden kann. Aber auch hier ist die Tilgung Bauspardarlehen nicht außer Acht zu lassen. Der Vorteil bei einem solchen Vertrag mit Einmalzahlung liegt darin, dass die Zuteilungsreife schneller erteilt wird. Das Bauspardarlehen selbst kann somit schneller in Anspruch genommen werden. Dabei ist von vornherein klar, wie hoch die Tilgung Bauspardarlehen ausfallen wird. Sinnvoll ist dies, weil sich innerhalb solch einer kurzen Zeit zwischen Abschluss des Bausparvertrags und Auszahlung des Bauspardarlehens nicht allzu viel in der Einnahmesituation ändern wird. Dadurch kann die Tilgung Bauspardarlehen besser eingeschätzt werden, und zwar dahingehend, ob die Höhe der monatlichen Rate, die sich aus der Höhe der Tilgung Bauspardarlehen ergibt, überhaupt tragbar für den Bausparer ist.

Alles in allem will der Abschluss eines Bausparvertrags also gut überlegt sein, wobei besonderes Augenmerk auf die Tilgung Bauspardarlehen gelegt werden sollte. Denn diese entscheidet oft über das Funktionieren einer gesamten Baufinanzierung und kann somit das Zünglein an der Waage darstellen.