Viele Menschen kaufen sich heute ein Grundstück nicht nur, um selbst darauf bauen zu wollen. Es stellt auch eine lukrative Geldanlage dar, wenn bei der Auswahl auf einige Faktoren geachtet wird. Wer als Insider weiß, welche landwirtschaftlichen Nutzflächen einer Kommune in absehbarer Zeit in Bauland oder Bauerwartungsland umgewandelt werden, der kann daraus eine ordentliche Rendite ziehen. Das Grundstück, das noch offiziell als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen ist, weist einen deutlich niedrigeren Preis pro Quadratmeter auf als eines, das bereits zum Bauland deklariert worden ist.

Möchte man sich ein Grundstück zur eigenen Nutzung kaufen, dann sollte man auch an die künftigen Anliegerpflichten denken. Die Kosten der Straßenreinigung zum Beispiel werden nach den laufenden Metern der Grenzen der Anliegergrundstücke erhoben. Als Grundstück mit Anliegerstatus gilt hier jede Fläche, die einen Zugang zu den jeweiligen öffentlichen Verkehrswegen besitzt. Das kann dazu führen, dass man bei einem Eckgrundstück gleich von zwei Seiten zur Kasse gebeten wird, wenn sich der Eingang für Fußgänger an der einen Straße und die Zufahrt zur Garage an der anderen Straße befindet.

Ein Blick auf die Entwicklung der Preise für ein Grundstück beweist, dass diejenigen in den Randlagen größerer Städte besonders beliebt sind. Das trifft vor allem auf die Regionen zu, bei denen perspektivisch mit einer Eingemeindung zu rechnen ist. Dadurch verbessern sich in aller Regel die vorhandenen Infrastrukturen und der Wert des Grundstücks steigt. Deshalb sollte man die Entwicklung der ins Auge gefassten Standorte für das künftige Grundstück schon im Vorfeld der Suche ein wenig genauer beobachten.

Besondere Lagen beim Grundstück machen besondere wirtschaftliche Nutzungen möglich. Ein Beispiel sind die Wassergrundstücke und die in beliebten Ferienregionen. Hier kann man sich bei einem besonders großen Grundstück mit einem kleinen Ferienhaus zusätzliche Einnahmen verschaffen, wenn man die dafür erforderliche Baugenehmigung bekommt. Auch eine Ferienwohnung als Einliegerwohnung kann helfen, sich mit dem eigenen Grundstück dauerhafte Einnahmen sichern zu können.
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